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Notizie da Società IFFI e dal mercato immobiliare

Le compravendite residenziali in Toscana nel primo semestre 2016

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I dati OMI – Agenzia delle Entrate confermano la diffusa ripresa delle compravendite di abitazioni nel secondo trimestre 2016. In Toscana la crescita del numero delle transazioni sul corrispondente semestre del 2015 è stata del 24,3%, leggermente superiore al dato medio nazionale che è stato del 21,9%.

Tra le province, tutte in area positiva, spiccano gli incrementi di Pistoia(+37,8%) e di Livorno (+35,5%) mentre il valore più basso si registra a Prato (+16,4%).

Tab. 1 Compravendite residenziali totali NTN I° sem. 2016 e I° sem. 2015 e relativa variazione

Province

I°sem.2016

I°sem.2015

Var.%

Arezzo

1.211

976

24,0%

Firenze

5.260

4.238

24,1%

Grosseto

1.226

1.037

18,3%

Livorno

2.140

1.579

35,5%

Lucca

1.639

1.302

25,9%

Massa C.

797

648

22,9%

Pisa

1.983

1.660

19,5%

Prato

996

855

16,4%

Pistoia

1.091

792

37,8%

Siena

1.159

992

16,8%

TOSCANA

17.501

14.079

24,3%

ITALIA

258.380

211.978

21,9%

Sono i comuni capoluogo a registrare i risultati maggiormente positivi con un incremento del 27,8% che marca un distacco più sensibile rispetto al +23,0% medio nazionale. Pisa e Livorno registrano i tassi di crescita più accentuati, rispettivamente il +49,3% ed il 44,4% mentre le variazioni più contenute si hanno a Lucca (+11,4%) e Massa (+14,7%).

Tab. 2 Compravendite residenziali capoluogo NTN I° sem. 2016 e I° sem. 2015 e relativa variazione

Province

I°sem.2016

I°sem.2015

Var.%

Arezzo

395

286

38,2%

Firenze

2466

1995

22,61%

Grosseto

407

317

28,2%

Livorno

898

662

44,4%

Lucca

410

368

11,4%

Massa C.

266

232

14,7%

Pisa

685

459

49,3%

Prato

764

656

16,6%

Pistoia

358

260

38,0%

Siena

297

224

32,5%

TOSCANA

6927

5418

27,8%

ITALIA

89888

73086

23,0%

La crescita delle transazioni immobiliari residenziali nei comuni non capoluogo segna una crescita più contenuta, il 22,1% sostanzialmente in linea con la media nazionale che è pari al + 21,3%. Pistoia con il +37,7% e Lucca con il + 31,6 registrano il dato migliore mentre l’incremento minore si ha a Pisa con il +8,1%.

Tab. 3 Compravendite residenziali capoluoghi NTN I°sem. 2016 e I° sem. 2015 e relativa variazione

Province

I°sem.2016

I°sem.2015

Var.%

Arezzo

816

691

18,2%

Firenze

2814

2243

25,5%

Grosseto

819

720

13,9%

Livorno

1242

957

29,7%

Lucca

1230

935

31,6%

Massa C.

266530

416

27,5%

Pisa

1297

1201

8,1%

Prato

231

200

15,9%

Pistoia

733

532

37,7%

Siena

862

768

12,2%

TOSCANA

10574

8661

22,1%

ITALIA

168491

138892

21,3%

Fonte: Ance toscana Prot.n. RP160008 Firenze 19 settembre 2016